FAQ

Le mandat de gestion locative consiste à confier la gestion de son appartement ou sa maison en location à un mandataire, en agence. C'est la solution idéale pour les propriétaires qui veulent rentabiliser leurs investissements sans trop s'impliquer dans les interactions administratives avec les locataires. 

Les avantages d'un mandat de gestion locative

Confier un mandat de gestion locative vous permet de déléguer tout le travail de gestion des locataires à un administrateur de biens ou à une agence. Cette dernière peut alors se charger de toutes les interactions avec les locataires, dès la recherche du locataire. Il est possible de fixer avec le mandataire de gestion des objectifs de rentabilité, ainsi que la durée du mandat. L'agence travaille pour vous assurer une rentabilité conforme aux prix du marché, moyennant des honoraires fixés par contrat. 
Autre avantage, elle peut également assurer le paiement des charges de copropriété et vous représenter aux assemblées générales. Enfin, le mandataire gérant votre bien locatif est habilité à fournir au bailleur les documents lui permettant de remplir ses déclarations fiscales.

Le mandat de gestion locative, c'est pour qui?

Vous pouvez signer un mandat de gestion locative si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison ou une villa, mais aussi des bureaux ou bâtiments professionnels. Beaucoup de propriétaires font appel à un mandataire de gestion locative parce qu'ils habitent loin de leur bien immobilier ou encore par manque de temps.

Que comprend le mandat de gestion locative?

En fonction de vos besoins, votre conseiller vous propose un choix de services à la carte et modulables, définis par le mandat de gestion locative. Il peut tout assurer ou encore une partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien.

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Le mandat de location IMMO DINAMIC répond aux besoins de tous les propriétaires bailleurs désireux de déléguer la mise en location de leur bien et ainsi de réduire au maximum les périodes de vacances locatives. En signant avec IMMO DINAMIC , vous gagnez en sérénité et en tranquillité. Votre administrateur de biens IMMO DINAMIC prend tout en main, de A à Z. Rédaction de l’annonce, diffusion des publicités, gestion des appels, des visites, éventuellement des diagnostics obligatoires, sélection des candidats, signature du bail, établissement de l’état des lieux jusqu’à la remise des clés.

Bonnes raisons de signer un Mandat de location IMMO DINAMIC

1. Trouver un locataire dans les meilleurs délais


IMMO DINAMIC   met en place des moyens de communication et de commercialisation exceptionnels. IMMO DINAMIC a ainsi conclu des partenariats avec des sites leaders en immobilier pour vous assurer une visibilité inégalée sur internet, l’un des premiers moyens de recherche de biens. Pour promouvoir le vôtre, IMMO DINAMIC déploie également des moyens locaux traditionnels tels que des mailings ciblés, annonces dans la presse immobilière, pose d’un panneau «À louer», alertes e-mail... Avec IMMO DINAMIC, votre bien est remarquable et remarqué !

2. Prévenir les impayés de loyers


Votre administrateur de biens IMMO DINAMIC possède une solide expérience de la sélection des locataires. En amont, il effectue une vérification rigoureuse des dossiers et de l’authenticité des pièces fournies par les candidats et leurs cautions. Parallèlement, IMMO DINAMIC  a négocié pour vous des contrats d’assurance performants pour préserver la rentabilité locative de votre bien en cas d’aléas : loyers impayés, détériorations de votre bien, contentieux avec le locataire ou avec la copropriété du fait du locataire, vacances locatives... Renseignez-vous auprès de votre administrateur de biens IMMO DINAMIC.

3. Rédiger le contrat de location sans rien négliger


Votre administrateur de biens IMMO DINAMIC se charge de la rédaction du contrat de location et peut vous suggérer l’insertion de clauses spécifiques pour éviter tout litige ultérieur avec votre locataire. Il veille à la conformité avec la réglementation en vigueur et s’assure qu’aucune clause abusive n’y figure. Une sécurité supplémentaire pour vous.

4. Etablir l’état des lieux dans les règles de l’art


Indispensable, il doit être réalisé en début de location, au moment de la remise des clés au locataire. C’est une étape à laquelle il convient d’apporter la plus grande attention. En effet, c’est lui qui permet de comparer l’état du logement en début et en fin de location, et de déterminer, lorsque des réparations s’imposent, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire.

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IMMO DINAMIC Société S.A.R.L crée en 2013, s’inscrit dans le créneau de la promotion immobilière et met à votre disposition une grande expérience et un savoir faire exceptionnel et professionnel. C’est l’empreinte de l’expérience des professionnels de la promotion immobilière qui vous offre:

  • l'expérience de la qualité et du succès;
  • l'expérience pour anticiper l'évolution et la rentabilité du marché;
  • l'expérience de choisir de meilleurs produits et emplacements, en gardant toujours à l’esprit le respect de l’intérêt général et de la qualité de vie.
IMMO DINAMIC vous propose un certain nombre de produits immobiliers pour votre investissement. Elle a également été pionner dans le domaine des logements destinés à la classe moyenne par la réalisation de plusieurs programmes de logements : économiques, moyens standings, haus standings et villas. Elle est également spécialisée en vente et achats de terrain (lotissement, construction ou bien agricoles)
La réalisation et la commercialisation des projets résidentiels de très hauts standings, des showrooms, équipements et de centres commerciaux font aussi partie des mandats de la société.  Soucieueux de toujours satisfaire sa clientèle, notre rigueur, professionnalisme et disponibilité sont appréciés de tous nos clients. Nous ne cessons de poursuivre nos efforts pour gagner d’avantage la confiance de notre clientèle et nous nous efforçons de vous trouver les meilleurs rapports qualité/prix.

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